B小姐想用男朋友的名义买房，她的权益如何保障？

B小姐想用男朋友的名义买房，她的权益如何保障？

    B小姐想买房子，因为属于第二套房，而男朋友是第一套房，因此他们商议用男朋友的名字购买。但B小姐又担心自己的权益得不到保障。您能否给她点建议：在购房过程中需要做些什么，才能保障自己的利益？

 林律师回复：
    B小姐买房前应与其男朋友签订一份书面协议，就所买房屋的所有权归属（各占多少份额）、首期款由谁支付、按揭款有谁偿还等事宜做出明确的约定。而最为关键的是，B小姐应考虑到如果她与其男友今后万一未能结婚或者虽结婚了但是可能离婚，在这两种情形下该如何处理该房屋的所有权分割及未还银行债务的承担。而即使B小姐与其男友就上述问题做出了明确的书面约定，她还需在买房过程中注意相关单据的确认与保存，以防争议出现时双方无法通过协商解决相关问题而需通过诉讼解决。